Elízabeth Morales propone iniciativa para evitar que familias puedan ser despojadas por el cártel inmobiliario

-Tu casa no te la pueden quitar así nada más

Xalapa, Ver.-Con el objetivo de establecer mayores mecanismos de protección para las familias veracruzanas ante posibles irregularidades en procesos judiciales que puedan derivar en el remate de sus viviendas o terrenos, la diputada local por el Partido del Trabajo (PT), Elízabeth Morales García, presentó ante el Congreso del Estado una iniciativa para fortalecer la seguridad jurídica del patrimonio inmobiliario.

Durante su intervención en tribuna, la legisladora señaló que una vivienda representa para muchas familias décadas de esfuerzo, ahorro y sacrificios, por lo que consideró indispensable que, antes de que una propiedad pueda ser rematada, exista certeza de que el propietario tuvo una oportunidad real de defenderse y que todo el procedimiento se desarrolló conforme a la ley.

“Tu casa no te la pueden quitar así nada más”, afirmó al explicar que la propuesta no pretende impedir el cumplimiento de las resoluciones judiciales ni proteger a quienes incumplen obligaciones legalmente reconocidas, sino reforzar el debido proceso y prevenir posibles irregularidades.

Entre las medidas planteadas destaca una verificación preventiva reforzada antes del señalamiento del remate de un inmueble, particularmente cuando la persona demandada no haya comparecido al juicio, haya sido declarada en rebeldía o haya sido emplazada mediante edictos.

La propuesta contempla que el juez revise que el emplazamiento se haya realizado correctamente, que se hayan agotado los mecanismos para localizar a la persona involucrada, que no exista algún recurso pendiente relacionado con su derecho de defensa y que el inmueble sujeto a remate corresponda plenamente con el que aparece en el expediente y en el Registro Público.

Asimismo, la iniciativa propone la creación de un sistema voluntario de alertas patrimoniales, para quien acredite un derecho legítimo sobre un inmueble podrá registrar voluntariamente su teléfono o un correo electrónico para recibir información preventiva sobre determinados movimientos jurídicos.

Morales García aclaró que estas alertas no sustituirían las notificaciones judiciales ni modificarían los plazos establecidos por la ley, sino que funcionarían como una medida adicional de prevención para que los propietarios puedan enterarse oportunamente y, en caso de detectar alguna irregularidad, buscar asesoría y actuar antes de que el daño sea irreversible.

Otro de los puntos centrales es la creación de un Portal Electrónico de Remates Judiciales del Poder Judicial del Estado, donde se concentre información sobre los inmuebles sujetos a remate, incluyendo ubicación, superficie, avalúo, postura legal, fecha del procedimiento, requisitos para participar y situación procesal.

De acuerdo con la propuesta, esta medida permitiría ampliar la publicidad de los remates, generar mayor transparencia y favorecer una mayor participación de posibles postores.

Morales García también planteó fortalecer la trazabilidad de los procedimientos, de manera que quede constancia documental de cada una de las etapas: desde el emplazamiento y la oportunidad de defensa, hasta la identificación del inmueble, su situación registral, avalúo, publicación del remate, desarrollo del procedimiento y adjudicación.

La legisladora destacó que su propuesta parte de la experiencia de acompañar a familias que durante años han buscado obtener certeza jurídica sobre sus propiedades, por lo que consideró que la responsabilidad del Estado no solamente debe centrarse en ayudar a las personas a construir un patrimonio, sino también en generar condiciones para evitar que lo pierdan injustamente.

“Tan importante es ayudar a una familia a construir certeza sobre su patrimonio como evitar que lo pierda injustamente”, sostuvo.

Finalmente, subrayó que cuando una decisión judicial puede provocar la pérdida del patrimonio construido durante toda una vida, las instituciones deben actuar con el máximo cuidado, privilegiando la revisión, comprobación, información y prevención, “porque el patrimonio de los veracruzanos se respeta”.